Club Investisseurs / Deals — Cabilux Properties
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Cabinet Immobilier de Luxe — Dakar, Sénégal · Partenaire officiel Habita International Estates
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Cabilux Properties
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Cabilux Properties · Club Investisseur

Le Sénégal,
votre prochain
investissement immobilier.

Que vous fassiez partie de la diaspora sénégalaise, de la diaspora africaine ou que vous soyez un investisseur international à la recherche d'opportunités en Afrique de l'Ouest, le Club Investisseur Cabilux vous ouvre les portes de l'immobilier de luxe au Sénégal — gestion 100% déléguée, sécurité juridique par acte notarié, rendement estimé entre 8 et 20% par an.

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Diaspora sénégalaise
Diaspora africaine
Investisseurs internationaux
Rendement Club Investisseur Projets actifs
8–20%
Rendement annuel estimé · Portefeuille géré par Cabilux
0Projets actifs
0Unités livrées
10MApport min. FCFA
100%Gestion déléguée
ⓘ Estimations fondées sur les projets réalisés 2022–2025. Non garanti. Acte notarié requis.
0
Projets actifs
8–20%
Performances 2022–2025
140
Pays réseau Habita
10M
Apport minimum FCFA
100%
Gestion déléguée
Portefeuille de deals 2024–2026
Des deals concrets, documentés,
avec des performances vérifiables.
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À qui s'adresse le Club
Trois profils, une même ambition :
faire fructifier son capital au Sénégal.
Le Club Investisseur Cabilux est ouvert à tous, où que vous soyez dans le monde. L'intégralité du processus peut se dérouler à distance.
🇸🇳
Diaspora sénégalaise
Vous êtes Sénégalais à l'étranger et souhaitez investir dans votre pays.
Votre pays avance. Votre épargne doit avancer avec lui.
Vous vivez en France, aux États-Unis, en Italie, en Espagne, au Canada ou ailleurs. Faites fructifier votre capital dans un bien concret au Sénégal, sans devoir y être présent. Certains projets permettent de construire votre résidence familiale et d'en tirer des revenus locatifs en attendant votre retour.
Investissement 100% à distance : visioconférence, signature électronique, virement international
Construire votre résidence au Sénégal tout en générant des revenus locatifs dès aujourd'hui
Reporting mensuel en français, accessible depuis Paris, New York ou Montréal
Régime fiscal favorable pour les transferts de capitaux selon votre pays de résidence
🌍
Diaspora africaine
Vous êtes Africain, hors Sénégal, et cherchez un marché solide en Afrique de l'Ouest.
Le Sénégal est la porte d'entrée de l'Afrique de l'Ouest — et l'un de ses marchés les plus sûrs.
Ivoirien, Gabonais, Camerounais, Malien, Congolais ou ressortissant d'un autre pays africain, le Sénégal offre un marché dynamique, une législation foncière solide et une demande locative soutenue par la forte présence internationale à Dakar.
Mêmes droits d'investissement que les résidents — aucune restriction pour les investisseurs africains
Réseau Habita International dans 140 pays pour une visibilité mondiale sur vos actifs
Suivi bilingue français/anglais selon votre préférence
Virements acceptés en FCFA ou en euros depuis votre pays de résidence
🌐
Investisseur international
Vous êtes Européen, Américain ou Asiatique et regardez l'Afrique de l'Ouest avec intérêt.
Le Sénégal offre ce que peu de marchés proposent encore : croissance, stabilité et rendements attractifs.
Basé à Paris, Londres, New York, Dubaï ou Singapour, diversifiez votre portefeuille avec un actif africain solide — économie en croissance rapide, demande locative portée par les expatriés, prix d'entrée encore raisonnables et législation protégeant les non-résidents.
Accompagnement intégral en anglais : documents juridiques, contrats, reporting
Acte notarié avec traduction certifiée en anglais disponible sur demande
Mise en relation avec des partenaires bancaires pour faciliter les transferts internationaux
Visa et accueil organisés si une visite de nos projets est souhaitée
Pourquoi le Sénégal
Un marché africain parmi les
plus rentables et les plus sûrs.
Stabilité politique, croissance soutenue, forte demande locative des expatriés et diplomates, développement des villes nouvelles — le Sénégal réunit toutes les conditions d'un investissement performant et sécurisé.
Dakar, Sénégal
6,5%
Croissance PIB 2024
+20%
Hausse immo luxe / an
#1
Hub Afrique de l'Ouest
Processus d'investissement
De la première prise de contact
à la réception de vos revenus.
L'intégralité du processus peut se dérouler à distance, en français ou en anglais. Aucune présence physique au Sénégal n'est nécessaire.
01
Consultation gratuite
Visioconférence avec notre équipe bilingue pour définir votre profil, vos objectifs et votre capacité d'apport. Gratuit et sans engagement.
02
Sélection de l'opportunité
Cabilux vous présente les projets correspondant à votre profil, avec rendement prévisionnel, calendrier et conditions d'entrée détaillées.
03
Acte notarié sécurisé
Signature en présentiel ou par procuration depuis votre pays de résidence. Traduction certifiée en anglais disponible.
04
Construction et gestion
Cabilux pilote la construction, la mise en location et la gestion. Rapports mensuels bilingues, accessibles depuis n'importe où.
05
Revenus et plus-value
Vous percevez vos revenus en FCFA ou en euros selon votre préférence, et votre part de la plus-value à la revente.
3 façons d'investir
Quel que soit votre actif,
nous structurons votre investissement.
Capital depuis l'étranger, terrain au Sénégal, ou les deux : Cabilux adapte la structure juridique et fiscale à votre situation et à votre pays de résidence.
MODE 01
💰
Apport en Capital
Votre épargne depuis l'étranger devient un actif immobilier au Sénégal.
Vous transférez votre capital depuis n'importe quel pays. Cabilux l'intègre dans un projet de construction ou d'acquisition, gère tout de bout en bout et vous reverse les revenus locatifs régulièrement. Capital protégé par acte notarié.
✓Apport minimum : 10 000 000 FCFA (environ 15 000 euros)
✓Virements acceptés en euros, dollars, livres sterling ou FCFA
✓Revenus versés mensuellement ou trimestriellement selon votre choix
✓Reporting mensuel bilingue, accessible depuis n'importe où dans le monde
Rendement estimé : 8 à 12% par an
MODE 02
🏡
Apport en Terrain
Vous avez un terrain au Sénégal. Cabilux le transforme en résidence rentable.
Vous possédez un terrain à Dakar, Saly, Thiès, Mbour ou sur la Petite Côte. Cabilux finance la construction et commercialise. Vous participez aux bénéfices proportionnellement à la valeur de votre terrain, sans mobiliser de liquidités supplémentaires.
✓Aucune liquidité requise de votre côté — votre terrain est votre contribution
✓Évaluation foncière gratuite avant tout engagement de votre part
✓Zones éligibles : Dakar, Saly, Thiès, Mbour, Petite Côte et environs
✓Titre foncier vérifié et sécurisé par notre équipe juridique
Rendement estimé : 10 à 16% par an
MODE 03
🤝
Co-investissement Terrain + Capital
Le modèle hybride pour maximiser votre rendement et votre part dans le projet.
Vous apportez à la fois votre terrain au Sénégal et une partie du capital depuis votre pays de résidence. Ce modèle maximise votre participation et votre rendement final — structure optimisée pour tous les profils.
✓Part maximale dans les revenus locatifs et dans la plus-value à la revente
✓Optimisation fiscale selon votre pays de résidence
✓Accessible à tous les profils : diaspora sénégalaise, africaine et investisseurs internationaux
✓Accompagnement juridique complet en français et en anglais
Rendement estimé : 14 à 20% par an · Premium
Simulateur de rendement
Estimez vos revenus en quelques secondes.
Ajustez le montant, le mode d'investissement et la durée pour visualiser une projection indicative.
50 000 000 FCFA
10M100M200M500M
5 ans
1 an3 ans5 ans10 ans
Simulation indicative. Les rendements réels peuvent varier selon les projets et les conditions du marché. Non contractuel. Consultez notre équipe pour une estimation personnalisée.
Votre simulation
50M FCFA · Apport en capital · 5 ans
Revenus locatifs estimés sur la période
25 000 000 FCFA
Revenus locatifs cumulés, hors plus-value à la revente
Apport initial50 000 000 FCFA
Revenus locatifs cumulés25 000 000 FCFA
Valeur totale fin de période75 000 000 FCFA
Rendement annuel moyen10%
Investir ce montant → Parler à un conseiller
Ils ont rejoint le Club

Ce que disent nos investisseurs

Diaspora sénégalaise · France
« J'ai transféré mon apport depuis Paris sans jamais me déplacer. L'acte notarié et le reporting mensuel m'ont totalement rassuré. »
Moussa K.
Investisseur, Résidence Les Almadies
Apport en terrain · Sénégal
« Mon terrain à Saly dormait depuis dix ans. Aujourd'hui il génère des revenus locatifs réguliers, sans que j'aie eu à avancer un centime. »
Fatou D.
Apport en terrain, Saly Océan
Investisseur international · Canada
« L'accompagnement entièrement en anglais et la traduction certifiée des actes ont rendu tout le processus limpide, à distance. »
David R.
Investisseur, Diamniadio Green
Questions fréquentes
Ce que nos investisseurs demandent le plus
Puis-je investir depuis l'étranger sans venir au Sénégal ?+
Oui, entièrement. Consultation par visioconférence, signature par procuration, virement international. Aucune présence physique au Sénégal n'est requise.
Quelles devises sont acceptées pour l'investissement ?+
Virements acceptés en francs CFA, euros, dollars américains ou livres sterling. Notre équipe vous accompagne dans les procédures de transfert international.
Y a-t-il des contraintes pour les investisseurs non africains ?+
Non. Les investisseurs étrangers acquièrent des droits immobiliers dans les mêmes conditions que les résidents. Notre équipe juridique gère les formalités pour les non-résidents, avec accompagnement en anglais si nécessaire.
Comment l'investissement est-il sécurisé juridiquement ?+
Acte notarié définissant précisément votre participation, vos droits et les conditions de sortie. Traduction certifiée en anglais disponible pour les investisseurs non francophones.
Quand commence-t-on à percevoir des revenus ?+
Dès la livraison et la mise en location effective. Pour les biens déjà loués, les revenus débutent dès le mois suivant la signature de l'acte.
La diaspora sénégalaise bénéficie-t-elle d'avantages spécifiques ?+
Oui. Régime fiscal favorable pour les transferts de capitaux. Certains projets permettent de construire votre résidence au Sénégal et d'en tirer des revenus en attendant votre retour.
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votre capital au Sénégal ?

Que vous soyez de la diaspora sénégalaise, africaine ou investisseur international, notre équipe bilingue vous recontacte sous 24 heures pour une consultation gratuite et sans engagement.

✓Consultation gratuite en français ou en anglais selon votre préférence
✓Réponse sous 24 heures ouvrées, quelle que soit votre zone géographique
✓Analyse de votre profil : diaspora sénégalaise, africaine ou investisseur international
✓Présentation des projets ouverts avec rendements prévisionnels personnalisés
✓Documentation juridique disponible en français et en anglais
Contact direct
+221 77 853 82 45
direction@cabilux-properties.com
Disponible en français et en anglais · Lundi au samedi, 8h–17h (heure de Dakar)

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